随着经济增长,菲律宾,印度尼西亚办公室租金上涨

作者:畅痣

<p>在快速增长的经济体和城市居民收入增长的刺激下,中国和澳大利亚之间亚洲热带的热带角落正在看到商业房地产租金上涨</p><p>根据总部位于芝加哥的全球房地产服务公司仲量联行(纽约证券交易所代码:JLL)周二发布的一份报告,东南亚最大经济体的办公空间价格清楚地表明该地区经济的重要性日益增强</p><p> “虽然经济增长推动了整个东南亚地区的企业活动,但企业正在进行变革,以适应新兴市场中不断增长的劳动力和现代化办公空间,”该公司在2013年东亚世界经济论坛前夕的一份报告中表示,本周将在缅甸举行</p><p> “虽然现有公司寻求空间以适应扩张,新业务和行业需要在市场中占有一席之地,但对办公室的需求将飙升,预计到2014年空置率将达到历史最低水平</p><p>”仲量联行列举了几个原因东南亚国家联盟(ASEAN)成员在扩大商业地产方面的投资已经成熟:印度尼西亚今年将在经济扩张方面领先该地区,过去四年来对办公空间的需求增加了一倍以上;仅在今年第一季度就增长了7.4%</p><p>印尼熙熙攘攘,交通拥挤的首都超过1000万居民雅加达,是目前东盟零售房地产繁荣的中心,第一季度商业租金同比增长4.9%</p><p>菲律宾是东盟经济增长第二快的国家,与去年同期相比,今年第一季度的写字楼租金上涨了3%</p><p>与此同时,预计泰国,马来西亚和越南的经济将增长4.5%至5.5%</p><p>泰国房地产市场从上一次全球经济危机中恢复活跃,第一季度写字楼价格同比上涨15.2%</p><p>由于消费者信心上升,曼谷今年前三个月的零售租金与去年相比上涨了近5%</p><p>在吉隆坡等主要东南亚城市,写字楼租金上涨1%至4%</p><p>仲量联行2012年全球房地产透明度指数显示,这些国家的房地产市场条件改善,使其房地产市场更值得信赖,但他们表示,他们必须采取更多措施来提高透明度</p><p>它们在信任规模上排名相当低,这意味着投资者必须谨慎对待提供给他们的数据,并可能会遇到腐败和竞价,以便通过桌面付款来完成交易</p><p>唯一的例外是新加坡</p><p>它是唯一的东南亚经济体,其房地产市场与欧洲市场一致 - 丹麦和德国之间的透明度指数</p><p> (香港排名较高,但也有世界上最高的写字楼价格</p><p>)在其他五个主要东南亚经济体中,马来西亚拥有最“值得信赖”的房地产市场,其次是菲律宾,印度尼西亚,....